Demoliciones y derribos en Vélez-Málaga y la Axarquía

Depende de la estructura, del acceso para la maquinaria, de si hay que desmontar a mano parte del edificio, del volumen de escombro y de su gestión en un vertedero autorizado. A eso se suman el proyecto de derribo y la licencia municipal. Por eso no damos un precio por m² sin ver la obra: la visitamos y te damos un presupuesto cerrado.

Sí, demoler una vivienda en la Axarquía necesita licencia municipal y, en la mayoría de casos, un proyecto de derribo firmado por un técnico, arquitecto o arquitecto técnico, con su estudio de gestión de residuos. Las demoliciones interiores pequeñas pueden tramitarse como obra menor. MURES revisa en la visita qué trámite corresponde.

Para derribar una edificación completa hace falta un proyecto de derribo redactado por un técnico competente, normalmente un arquitecto o un arquitecto técnico, que también suele llevar la dirección de la obra. MURES trabaja con técnicos de la zona y puede coordinar el proyecto, la licencia y la demolición.

El escombro de una demolición se separa en obra y se lleva a un gestor autorizado de residuos de construcción y demolición, que es lo que exige la normativa. MURES se encarga del transporte y entrega los justificantes de gestión. Para obras pequeñas se puede usar una cuba de escombro.

Si en la edificación hay uralita, fibrocemento u otros materiales con amianto, deben retirarse antes de la demolición por una empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA), con un plan de trabajo aprobado. MURES coordina esa retirada y demuele después.

Demoler una vivienda unifamiliar de tamaño medio lleva normalmente entre 3 y 10 días de trabajo, más el tiempo de retirada del escombro. Una demolición interior o de un anexo puede resolverse en uno o dos días. Los permisos pueden tardar más que la obra, así que conviene empezar los trámites cuanto antes.

Sí, MURES puede encargarse de la demolición, la retirada del escombro, el movimiento de tierras y la preparación del solar para la nueva obra, además de muros de contención y pavimentos exteriores. Así se evita coordinar varias empresas y los tiempos muertos entre una fase y otra.

Sí, MURES pone cubas de escombro en Vélez-Málaga y la Axarquía para reformas, demoliciones pequeñas y limpieza de parcelas. Se entrega, se recoge y el escombro se lleva a un gestor autorizado. En la página de cubas de escombro tienes los tamaños disponibles y para qué sirve cada uno.

Una casa vieja de pueblo suele costar más por metro que una casa aislada, porque está entre medianeras, las calles son estrechas y parte del derribo se hace a mano. El precio depende sobre todo del acceso, de las casas vecinas y de si hay uralita. Vamos a verla y te damos un precio cerrado con el escombro incluido.

Lo paga el propietario, que tiene el deber de mantener el edificio en condiciones de seguridad. Si el ayuntamiento declara la ruina y el propietario no derriba, el ayuntamiento puede hacerlo y repercutirle el coste.

Tirar un tabique es un trabajo pequeño que suele hacerse en un día, con el escombro en sacas. El precio depende de los metros y de si hay que proteger muebles o suelos. Lo que más suma después es rematar el suelo, el techo y las paredes donde estaba.

Una pared suele ser de carga si es gruesa (20 cm o más), si sobre ella apoyan las vigas del techo o si hay otra pared en el mismo sitio en la planta de arriba o de abajo. Los planos de la vivienda lo confirman. Ante la duda, un técnico debe revisarlo antes de tirar nada.

Sí, pero con un proyecto de un técnico que calcule la viga que lo va a sustituir, apuntalando antes y con el permiso del ayuntamiento. Nunca se debe tirar un muro de carga sin ese cálculo.

Sí. En las casas entre medianeras se apuntalan las viviendas vecinas, se desmonta a mano la parte que toca con ellas y se protege la medianera que queda. Al terminar, la pared del vecino queda limpia y protegida.

Sí. Una piscina vieja se puede demoler por completo o romper el fondo y rellenarla con tierra compactada para ganar jardín. Si quieres una nueva, también la construimos.

En toda la Axarquía y Málaga: Vélez-Málaga, Torre del Mar, Rincón de la Victoria, Nerja, Torrox, Algarrobo, Frigiliana, Cómpeta, Periana, Colmenar y Canillas de Aceituno.