Demoliciones en Vélez-Málaga
Hacemos demoliciones en Vélez-Málaga, Torre del Mar, Caleta y todo el término: casas, cortijos, interiores para reforma, muros, piscinas y soleras. Escombro a planta autorizada y precio cerrado por escrito tras ver la obra.
- 5,0 ★ en Google
- Maquinaria propia
- Visita gratis sin compromiso
- Base en Vélez llegamos rápido
Qué demoliciones hacemos en Vélez-Málaga y cómo las planificamos
En Vélez-Málaga los encargos de demolición son muy variados. En el casco y en Torre del Mar se tiran casas antiguas entre medianeras para volver a construir, con calles estrechas y vecinos pegados, donde hay que demoler por partes y con cuidado. En la costa abundan las reformas de chalets: interiores, terrazas, piscinas viejas y soleras.
En el campo, entre Trapiche, Cajiz o Lagos, se demuelen cortijos en ruina, almacenes y casetas de aperos. Ahí el reto suele ser el acceso del camión y separar bien el escombro, que se lleva a planta autorizada.
Trabajos de demoliciones que hacemos en Vélez-Málaga
Demolemos casas completas, naves, anexos y casetas, piscinas, soleras, muros e interiores (tabiques, baños y cocinas). Estos son los encargos más habituales.
Casas y viviendas
Demolición total para construir de nuevo.
Interiores para reforma
Tabiques, baños, cocinas y suelos.
Piscinas y terrazas
Rotura, retirada y relleno del hueco.
Muros y soleras
Elementos que han cedido o sobran.
Demoliciones en Vélez-Málaga: problemas habituales y cómo los resolvemos
Estos son los problemas que más nos encontramos cuando nos llaman de Vélez-Málaga, de Torre del Mar a Caleta de Vélez. Te explicamos qué pasa y qué hacemos.
El problema en Vélez-Málaga
Agua en el terreno
En la vega del río Vélez y en la costa (Torre del Mar, Almayate) el terreno es de aluvión: el agua aparece a poca profundidad o se queda acumulada después de las lluvias.
Cómo lo resolvemos
Demolemos sin dañar los drenajes existentes y dejamos el solar con pendiente para que el agua no se quede.
El problema
Hay uralita en la cubierta
Placas de fibrocemento antiguo que pueden contener amianto.
Cómo lo resolvemos
Retirada previa por una empresa inscrita en el registro oficial (RERA), con su plan de trabajo; después demolemos el resto.
El problema
La máquina no entra en la calle
Calles estrechas o de escaleras donde no pasa un vehículo de obra.
Cómo lo resolvemos
Miniexcavadora, demolición manual y salida del escombro con dumper o en sacos hasta el camión.
El problema
Una casa en ruina junto a los vecinos
La construcción tiene riesgo de derrumbe y hay viviendas pegadas.
Cómo lo resolvemos
Demolición controlada por fases, de arriba abajo, apuntalando medianeras y vigilando las casas colindantes.
Precio de demoliciones en Vélez-Málaga
Cada demolición es distinta: no cuesta lo mismo vaciar un baño que tirar un cortijo. Por eso damos precio cerrado por escrito después de ver fotos o la obra.
Demoliciones en Vélez-Málaga
Cerrado y por escrito
Incluye demolición, carga y transporte del escombro a planta autorizada y todo lo que figure en el presupuesto, sin partidas abiertas.
- Fotos de lo que hay que demoler, por fuera y por dentro.
- Medidas aproximadas o metros construidos.
- Ubicación y fotos del acceso (calle o carril).
Lo que cambia el precio en Vélez-Málaga
El tipo de construcción. No es lo mismo tabiquería que muros de carga, hormigón armado o piedra.
El escombro. La cantidad, la separación de residuos y la distancia a la planta autorizada.
El acceso. En Vélez hay de todo: calles del casco, urbanizaciones de la costa y carriles entre fincas de aguacate en Trapiche, Cajiz o Los Puertas.
Elementos especiales. La uralita con amianto la retira una empresa autorizada y va aparte.
Más detalle en nuestra página de demoliciones en Málaga.
Qué tiene que tener una demolición bien hecha
La seguridad y el orden son lo que diferencia una demolición profesional. Así trabajamos en Vélez-Málaga.
Estudio previo
Revisamos estructura, instalaciones y casas colindantes antes de empezar, y se dan de baja o se anulan luz, agua y gas.
Licencia y proyecto
Según la obra hace falta licencia de demolición y, en edificios, proyecto firmado por un técnico. Lo dejamos claro desde el principio.
Amianto
Si hay uralita u otros materiales con amianto, los retira antes una empresa inscrita en el registro oficial (RERA).
Cómo hacemos tu demolición en Vélez-Málaga
Nos mandas fotos
Por WhatsApp o con el formulario: qué hay que demoler, medidas y ubicación.
Visita técnica
Vemos la estructura, el acceso, las casas vecinas y si hay materiales especiales.
Presupuesto cerrado
Por escrito, con demolición, escombro y plazos. Te decimos qué permisos hacen falta.
Demolición y limpieza
Demolemos por fases, separamos residuos y dejamos el solar limpio.
Casos de demoliciones que vemos en Vélez-Málaga
Situaciones tipo que se repiten en la zona y cómo se resuelven.
Apartamento para reformar
La situación. Hacía falta vaciar baño, cocina y tabiques.
La solución. Demolición interior selectiva y escombro bajado en sacos.
Casa entre medianeras
La situación. Casa antigua pegada a otras dos, para construir de nuevo.
La solución. Demolición por fases con apuntalamiento de medianeras y control de polvo.
Anexo que sobraba
La situación. Una construcción añadida tapaba la casa y estaba en mal estado.
La solución. Demolición del anexo sin tocar la vivienda principal.
Son ejemplos orientativos de situaciones frecuentes, no presupuestos. Cada obra se estudia en la visita.
Dónde trabajamos en Vélez-Málaga
Hacemos demoliciones en todo el término municipal: Vélez-Málaga, Torre del Mar, Caleta de Vélez, Chilches, Benajarafe, Almayate, Lagos, Valle-Niza, Trapiche, Cajiz, Triana y Los Puertas. Estamos en Vélez-Málaga, así que llegamos rápido.
¿Necesitas licencia para una demolición en Vélez-Málaga?
Las demoliciones necesitan normalmente licencia del ayuntamiento y, cuando se trata de un edificio, un proyecto de demolición firmado por un técnico competente. En Vélez-Málaga, la licencia o declaración responsable se tramita en el Ayuntamiento (Urbanismo). Si la parcela linda con un arroyo, puede hacer falta además autorización de la Junta por estar en zona de policía de cauces.
Lo regula la Ley LISTA de Andalucía. En la visita te decimos qué papeles necesitas. Si no tienes proyecto de derribo, te lo gestionamos con nuestro técnico junto con la licencia; si ya lo tienes, trabajamos con el tuyo.
¿Te gestionamos la licencia?
Si prefieres no hacer el papeleo, te lo tramita TRÁMITA, nuestra oficina de licencias de obra, ante el Ayuntamiento de Vélez-Málaga.
Lo que dicen nuestros clientes
Valoración de MURES en Google
Teresa García Mesa
Muy contenta con el trabajo. Me hicieron un muro de escollera, así como unos movimientos de tierra y quedé muy satisfecha. Muy profesionales.
Nacho
Propusieron un muro de más de tres metros de altura adaptándose a los elementos ya existentes. […] Han demostrado una gran profesionalidad, honestidad y compromiso, sabiendo escuchar al cliente y adaptándose a todos los requisitos.
Mándanos fotos de lo que hay que demoler y te damos un precio orientativo
Rellena el formulario con qué hay que demoler, unas fotos y la ubicación. Lo revisa el técnico y te llamamos con un precio orientativo y para quedar en la visita. Sin compromiso.
Para que el precio sea fiable
- Una foto de lejos, que se vea todo el desnivel.
- Otra del acceso: por dónde entraría la máquina.
- Largo y altura aproximados: a ojo vale.
Qué pasa después
- El técnico revisa las fotos y te llama.
- Te damos un precio orientativo.
- Visita sin compromiso y presupuesto cerrado por escrito.
¿Prefieres WhatsApp?
Mándanos las fotos y la ubicación por WhatsApp y te contestamos enseguida.
Enviar por WhatsAppZonas de Vélez-Málaga donde trabajamos
- Torre del Mar
- Caleta de Vélez
- Almayate
- Benajarafe
- Chilches
- Valle-Niza
- Trapiche
- Cajiz
- Triana
- Lagos
- Los Puertas
Preguntas frecuentes sobre demoliciones en Vélez-Málaga
¿Hay alguna empresa de demoliciones cerca de mí en Vélez-Málaga?
Sí. MURES hace demoliciones en Vélez-Málaga y en toda la Axarquía con equipo y maquinaria propios. Estamos en Vélez-Málaga, así que llegamos rápido. Trabajamos en Torre del Mar, Caleta de Vélez, Almayate, Benajarafe y alrededores. Llama o escribe por WhatsApp al 686 746 094 con fotos y ubicación y te damos una primera orientación.
¿Cuánto cuesta una demolición en Vélez-Málaga?
Depende de qué se demuele (tabiquería, muros de carga, hormigón o piedra), de los metros, del volumen de escombro y del acceso. Por eso no damos un precio por m² genérico: con fotos te orientamos y, tras la visita, te damos el precio cerrado por escrito.
¿Demoléis casas entre medianeras en el centro de Vélez o Torre del Mar?
Sí. En casas pegadas a otras demolemos por fases, apuntalando y protegiendo las medianeras de los vecinos, con máquina pequeña y trabajo manual donde hace falta. Antes revisamos el estado de los edificios colindantes y lo dejamos documentado.
¿Podéis demoler un cortijo antiguo en el campo de Vélez-Málaga?
Sí, es habitual en Trapiche, Cajiz, Triana o Lagos. Vemos el acceso para camión y máquina, si hay uralita que necesite retirada especializada y qué se aprovecha de la parcela. Después dejamos el solar limpio y listo para construir.
¿Hacéis demoliciones en Chilches, Benajarafe o Almayate?
Sí. En la franja de costa entre Chilches y Almayate demolemos sobre todo casas de los años 70 y 80 y anexos para levantar viviendas nuevas, con camión entrando desde la N-340 o desde los caminos de la vega.
¿Se puede demoler un almacén en la vega del río Vélez?
Sí. Son naves y almacenes agrícolas en suelo rústico, a menudo con cubierta de uralita. Si la parcela linda con el cauce, revisamos antes si hace falta autorización de la Junta.
¿Podéis trabajar en Caleta de Vélez o Almayate si el acceso es complicado?
Sí. En Vélez hay de todo: calles del casco, urbanizaciones de la costa y carriles entre fincas de aguacate en Trapiche, Cajiz o Los Puertas. Antes de dar precio vemos por dónde entran la máquina y el camión, y si hace falta trabajamos con maquinaria pequeña o por fases. El acceso se refleja en el presupuesto, para que no haya sorpresas el día de la obra.
¿Cuánto tardáis en venir a ver una demolición en Vélez-Málaga?
Estamos en Vélez-Málaga, así que llegamos rápido, así que solemos poder organizar la visita en pocos días. Si nos mandas antes fotos y la ubicación por WhatsApp, el técnico llega sabiendo lo que hay y la visita es más rápida. Trabajamos en Torre del Mar, Caleta de Vélez, Almayate, Benajarafe, Chilches, Valle-Niza, Trapiche, Cajiz, Triana, Lagos, Los Puertas.
¿Necesito licencia para demoler?
En la mayoría de casos sí: licencia de demolición del ayuntamiento y, si es un edificio, proyecto firmado por un técnico. Las demoliciones interiores dentro de una reforma suelen ir con el permiso de la reforma. Te lo decimos en la visita y, si quieres, TRÁMITA te gestiona la licencia.
¿Qué pasa si hay uralita o amianto?
Las placas de fibrocemento antiguas (uralita) pueden contener amianto. Su retirada la hace, antes de demoler, una empresa inscrita en el registro oficial (RERA) con su plan de trabajo. Te lo indicamos en el presupuesto como partida aparte.
¿Dejáis el solar limpio y listo para construir?
Sí. Retiramos el escombro, quitamos restos de cimentación si se acuerda y dejamos la parcela limpia y nivelada. Si después hay que excavar o hacer un muro, lo hace el mismo equipo.
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Excavaciones y movimientos de tierra en Vélez-Málaga
Nivelar, abancalar y excavar.
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Muros de piedra en la zona.
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Patios, terrazas y entradas.
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Piscinas de obra, también en parcelas con pendiente.
Ver →Cubas de escombro
Contenedores para obra y reformas.
Ver →Excavaciones en la Axarquía
Cimentaciones, piscinas, sótanos y zanjas.
Ver →Excavaciones y movimientos de tierra en la Axarquía
Nivelar, abancalar y excavar.
Ver →Demoliciones en pueblos de al lado
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