MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN
Reparar hormigón impreso: grietas, color y resellado
La mayoría de problemas del hormigón impreso se arreglan sin levantarlo: un color apagado se recupera con limpieza y resellado, las fisuras finas se sellan y las zonas descascarilladas se reparan con mortero de color. Solo cuando la base se ha hundido compensa rehacer el paño afectado.
Te explicamos cómo distinguir cada caso, qué se puede hacer tú mismo y cuándo hay que llamar a alguien.
Primero, el diagnóstico
Antes de hablar de precio hay que saber qué le pasa al suelo. Estos son los cinco problemas que vemos en casi todas las visitas:
| Síntoma | Causa habitual | Solución |
|---|---|---|
| Color apagado, aspecto blanquecino | Resina gastada o de mala calidad | Limpieza y resellado |
| Manchas de aceite, óxido o moho | Sellado agotado, el poro absorbe | Limpieza específica y resellado |
| Fisuras finas | Juntas cortadas tarde o paños muy grandes | Sellado de fisura con masilla o resina |
| Capa de color que se pela | Agua en la superficie al imprimir o heladas | Reparación con mortero de color |
| Grietas anchas o hundimiento | Base mal compactada o sin mallazo | Demoler y rehacer el paño |
Resellado: lo que más se necesita y menos se hace
Cada cuánto
Cada 2–3 años. En la costa, junto a piscinas o en entradas muy soleadas, al plazo corto. La señal clara es cuando al mojar el suelo cambia mucho de color: el agua está entrando en el poro.
Cómo se hace
Limpieza a presión, un día de secado, y una o dos manos de resina con rodillo o pistola. Se puede pisar a las pocas horas y meter el coche al día siguiente. En una entrada normal es un trabajo de un día.
Grietas y fisuras
No todas las grietas son iguales, y conviene no asustarse con la primera que aparece.
Fisuras finas, de menos de 1 mm
Son de retracción y casi siempre estéticas. Se sellan con masilla o resina del color del pavimento y dejan de verse. No afectan a la resistencia.
Grietas que se abren o con escalón
Si la grieta crece, o un lado queda más alto que el otro, el problema está debajo: la base se ha movido. Ahí no hay parche que valga. Se corta el paño afectado de junta a junta, se rehace la base y se vuelve a hormigonar e imprimir.
Manchas: cómo quitarlas
- Aceite de coche: desengrasante alcalino, cepillo y agua caliente. Si es antigua, puede quedar sombra.
- Óxido de muebles o macetas: limpiador específico de óxido para hormigón. Nada de salfumán, que se come el color.
- Moho y verdín: agua a presión y un producto antimusgo. Suele aparecer en zonas de sombra con el sellado gastado.
- Grasa de barbacoa: desengrasante y paciencia.
Después de cualquier limpieza fuerte hay que resellar, porque la resina se habrá resentido.
¿Se puede cambiar el color de un hormigón impreso viejo?
Sí, dentro de un límite. Con tintes o resinas pigmentadas se puede oscurecer o avivar un color, o igualar zonas reparadas. Lo que no se puede es pasar de un gris oscuro a un blanco roto sin que se note: la base manda. Para cambios grandes de color la solución honrada es rehacer.
Precio de la reparación
Resellar cuesta entre 5 y 8 €/m². Reparar zonas dañadas con mortero de color o rehacer paños sueltos, entre 15 y 30 €/m² de la superficie afectada, según el daño. Si hay que levantar y rehacer toda la superficie, se presupuesta como obra nueva: puedes verlo en precio del hormigón impreso por m².
Precios orientativos a septiembre de 2026, IVA no incluido.
Mándanos una foto de tu suelo
Con dos o tres fotos, una de cerca y otra de lejos, casi siempre podemos decirte si es un resellado, una reparación o hay que rehacer. Sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre reparación de hormigón impreso
Lo que más nos preguntan quienes ya tienen hormigón impreso en casa.
¿Se puede reparar el hormigón impreso sin levantarlo?
La mayoría de problemas del hormigón impreso se reparan sin levantarlo. El color apagado se recupera con limpieza y resellado, las fisuras finas se sellan con masilla o resina de color y las zonas descascarilladas se rehacen con mortero pigmentado. Solo hay que levantar el paño afectado cuando la base se ha hundido o la grieta tiene escalón.
¿Cada cuánto hay que sellar el hormigón impreso?
El hormigón impreso se resella cada 2–3 años. En la costa, junto a piscinas o en entradas muy soleadas conviene hacerlo cada 2. La señal de que toca es que el suelo cambia mucho de color al mojarlo, porque el agua ya entra en el poro. Resellar cuesta entre 5 y 8 €/m² y es trabajo de un día.
¿Qué pasa si no se resella nunca el hormigón impreso?
Si no se resella nunca, el hormigón impreso no se rompe, pero pierde el color, se vuelve poroso y absorbe manchas de aceite, óxido y moho que luego cuestan de quitar. Con los años la capa de color se desgasta en las zonas de paso. Un suelo abandonado muchos años puede necesitar limpieza profunda y tinte antes de sellar.
¿Cómo se limpia el hormigón impreso?
El hormigón impreso se limpia con agua, un jabón neutro y un cepillo, o con agua a presión moderada. Para aceite se usa un desengrasante alcalino y para óxido un limpiador específico para hormigón. Hay que evitar el salfumán y los ácidos fuertes, que se comen el color y la resina.
¿Por qué se pela la capa de color del hormigón impreso?
La capa de color del hormigón impreso se pela sobre todo cuando se imprimió con agua en la superficie, cuando se echó agua para facilitar el fratasado o por heladas en los primeros días. También influye un sellado agotado. Se repara limpiando la zona y aplicando mortero de color, y después se resella.
¿Se nota el parche después de reparar el hormigón impreso?
Un parche en hormigón impreso se nota algo al principio, porque el color nuevo y el viejo no envejecen igual. Se reduce mucho reparando de junta a junta, usando el mismo molde y resellando toda la superficie después, no solo la zona reparada. Con los meses la diferencia se suaviza.
¿Cuánto cuesta reparar un hormigón impreso agrietado?
Reparar un hormigón impreso agrietado cuesta entre 15 y 30 €/m² de la zona afectada si se trata de sellar fisuras o rehacer paños sueltos. Si la base se ha hundido en toda la superficie, compensa rehacerlo y se presupuesta como obra nueva, de 30 a 45 €/m² en obras medias, IVA aparte.